Exklusiv Wohnen im Grünen mit Pool

Das Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einer kleinen Wohnsiedlung mit ca. 30 Häusern und am Ende einer Privatstraße mit Blick ins Grüne. Umgeben von viel frischer Luft und grünen Wiesen, ein herrlicher Ort zum Erholen und Energie tanken.

GESCHOSSE. Erdgeschoss und Obergeschoss

Raumaufteilung.
Vorraum über 2 Geschosse

Erdgeschoss:
- Vorraum mit Garderobe und Stauraum
- gemütlicher Wohnraum (Wohnzimmer, Essplatz, Küche) mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie Pool
- Gästetoilette

Obergeschoss:
- Vorraum
- Schlafzimmer 1 mit eigenem Badezimmer und WC
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit WC
- Arbeitszimmer mit Schreibtisch sowie großem Kleiderschrank

exklusive und moderne Ausstattung
voll möbliert sowie vollkommen ausgestattet

Parkplatz direkt vor dem Haus

AUSRICHTUNG. süd-westseitig / sonnenseitig

Poolbereich:
Outdoorpool
Poolgröße: 10x5 m mit Liegefläche

Wir können den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder eine der mitreisenden Personen sich trotz einer Abmahnung durch uns in störender oder zerstörerischer Weise verhält. In diesem Fall behalten wir den Anspruch auf den Mietpreis.
Die Kündigung des Mietvertrages ist für uns möglich, wenn die Durchführung durch höhere Gewalt (z.B. durch Naturkatastrophen, Feuer, aber auch unvorhersehbare und nicht sofort behebbare Probleme bei der Unterkunft etc.) erheblich beeinträchtigt, erschwert oder gefährdet wird. Wir zahlen dann den eingezahlten Mietpreis unverzüglich zurück, werden jedoch für etwaige bereits erbrachte Leistungen eine angemessene Entschädigung einbehalten.

Haftung
Unsere vertragliche Haftung auf Schäden, die nicht Körperschäden sind, ist auf insgesamt den dreifachen Mietpreis beschränkt, soweit ein Schaden durch uns weder vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wurde.
Der Anmelder haftet uns gegenüber für die pflegliche Behandlung der Unterkunft und eventuelle Sachschäden.
Bei Verlust des Schlüssels wird der Austausch sämtlicher damit zusammenhängender Sperrzylinder verrechnet.
Der Vermieter haftet nicht für etwaigen Diebstahl bzw. verloren gegangene Utensilien.

Die Unterkunft ist aufgeräumt zu hinterlassen. Wir nehmen die Endreinigung vor. Falls Verschmutzungen von mehr als üblichem Maß eingetreten sind, können wir von Ihnen eine zusätzliche Reinigungsgebühr in Höhe von EUR 30,00 pro Stunde verlangen.
Das Rauchen in der Unterkunft ist nicht gestattet! Sollten wir feststellen, dass doch in der Wohnung geraucht wurde, behalten wir uns vor, eine zusätzliche Reinigungsgebühr in Höhe von EUR 30,00 pro Stunde verlangen. Dies beinhaltet sowohl ausgiebiges Lüften als auch zusätzliches Reinigen von Dekorations- und Möbelstoffen. Sollte sogar eine nachfolgende Vermietung nicht zustande kommen infolge des Rauch – Geruchs, müssen wir Sie dafür in Regress nehmen.

Sind Schäden in der Unterkunft oder der Einrichtung entstanden, sind wir umgehend davon zu informieren. Soweit die Ursache im Verschulden des Mieters liegt, hat der Mieter diese ggf. zu ersetzen.

Die gebuchte Unterkunft wird für die angegebene Personenzahl vorbereitet (Bettwäsche und Handtücher). Die Handtücher sind nur für die Benützung in der Unterkunft vorgesehen. Sollten diese für andere Zwecke, wie beispielsweise Ausflüge bzw. Strandbesuche verwendet werden, sind wir berechtigt Schadenersatz zu verlangen.

Die gesamte Ausstattung der Unterkunft stellt uneingeschränktes Eigentum vom Vermieter dar. Für die Zeit der Miete kann dieses entsprechend verwendet werden. Bei Verlust oder Diebstahl hat der Mieter für den fehlenden Gegenstand, in der Höhe des Originalpreises plus 10 % Aufwandsentschädigung, aufzukommen.

Pool und Poolbereich
Der Zugang, Aufenthalt und die Benützung des Pools samt Poolarea erfolgt ausdrücklich auf eigene Gefahr und ist ausnahmslos unseren Gästen gestattet. Der Swimmingpool hat eine durchgehende Tiefe von ca. 1,5 Metern. Der gesamte Poolbereich ist seitens des Vermieters unbeaufsichtigt. Daher dürfen Kinder, Minderjährige, unmündige, körperlich oder geistig beeinträchtigte Personen und NichtschwimmerInnen nur mit einer Begleit- und Aufsichtsperson die Poolarea betreten und sind von diesen jederzeit zu beaufsichtigen. Wir übernehmen keine Haftung für Unfälle im Aussen-, Pool- und Terrassenbereich sowie bei Verlust und Diebstahl. Der Poolbereich ist täglich von 8 - 20 Uhr für unsere Gäste geöffnet.

Ruhezeiten
Im Sinne einer guten Nachbarschaft bitten wir Dich, die Ruhezeiten zu beachten. Zwischen 12.00 Uhr und 14.00 Uhr gilt lt. unserer Ortssatzung die Mittagsruhe, ab 22.00 Uhr bis 8.00 Uhr morgens die Nachtruhe.

Gerichtsstand
​Der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist das Gericht in Salzburg, Österreich.

Zu guter Letzt:
Sollte eine dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche Bestimmung ersetzt, die der unwirksamen Bestimmung in ihren wirtschaftlichen Sinngehalten in rechtlich zulässiger Weise entspricht.

Sollten Sie Fragen oder Bedenken zu irgendwelchen Regelungen haben, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.