Informationen für Vermieter
Kurzzeitvermieten – so funktioniert’s
Was habe ich davon, meine möblierte Wohnung nicht auf lange Zeit, sondern nur für ein paar Monate zu vermieten? Und warum sollte ich mein Objekt gerade bei KURZZEiTmiete anbieten? Im Folgenden erfahren Sie alles, was Sie als Vermieter von Wohnungen zur Kurzzeitmiete wissen sollten. Worin ganz grundsätzlich das Potenzial vom Konzept „Wohnen auf Zeit“ liegt. Und welche entscheidenden Vorteile Ihnen die Zusammenarbeit mit dem renommierten Webportal KURZZEiTmiete bringt.
Vermieten auf Zeit als gute Investition
Wohnungen für kurze Zeiträume zu vermieten – lohnt sich das überhaupt? Auf jeden Fall! Denn das Thema Wohnen auf Zeit gewinnt zunehmend an Bedeutung. Der Bedarf an Objekten zur Kurzzeitmiete steigt. Ob beruflich oder privat: Die Menschen werden immer mobiler und verlangen nach einer ebenso anpassungsfähigen Wohnsituation.
Was ist bei kurzfristiger Vermietung zu beachten?
Entscheidend für die kurzfristige Vermietung ist, dass die Mietdauer sechs Monate nicht überschreitet. Zudem handelt es sich bei kurzfristig vermieteten Unterkünften meist um vollmöblierte Objekte, die nach Tagen oder Nächten abgerechnet werden.
KURZZEiTmiete bietet nicht nur eine flexible, sondern vor allem auch eine legale Alternative zur touristischen Vermietung. Der Fokus liegt dabei ganz klar auf beruflich bedingtem Wohnungswechsel und der vorübergehenden Unterbringung zu Ausbildungszwecken.
Doch wer genau sind die potenziellen Mieter? Da gibt es den Mitarbeiter, der für einen Job in eine andere Stadt versetzt wird. Die Künstlerin, die ein mehrmonatiges Engagement im Ausland ergattert hat. Das Pärchen, das aufgrund eines Wohnungswechsels nach einer Übergangslösung sucht, bis das neue Objekt bezugsfertig ist. Oder auch Firmen, Relocation-Agenturen und Personal-Verantwortliche, die für Dritte nach passenden Wohnungen zur Kurzzeitmiete suchen.
Wohnen auf Zeit schafft eine Win-Win-Situation! Sie als Vermieter erwartet eine höhere Rendite als bei mehrjährigen Mietverträgen. Für den Mieter fallen weniger Kosten an als bei einem Hotel-Aufenthalt. Sie haben ein oder mehrere Objekte, die Sie gerne für kurze Zeit vermieten möchten? KURZZEiTmiete hilft Ihnen dabei!
10 Gründe, die für KURZZEiTmiete sprechen
Das Konzept „Wohnen auf Zeit“ hat Sie überzeugt? Nun heißt es, den richtigen Partner zu finden. Transparent, verlässlich, fair und rechtlich abgesichert – geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden!
Warum Kurzzeitvermietung? Kurzzeitvermietung ist eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, ihr Einkommen zu steigern. Im Vergleich zur Langzeitvermietung sind die Mieteinnahmen oft höher und Sie können flexibel entscheiden, wann und wie oft Sie vermieten. Dies bietet mehr Kontrolle und Flexibilität.
Was für das Einstellen Ihrer Wohnung auf KURZZEiTmiete spricht? Mindestens zehn gute Gründe:
- einfach, flexibel und legal vollmöblierte Wohnungen vermieten
- keine gesichtslose Maschine, sondern Menschen, für die der Service-Gedanke im Mittelpunkt steht
- Zahlungsabwicklung und Kautionsmanagement, die die Zahlungen seitens der Mieter sicherstellen
- selbstständige Nutzung der Wohnung, zum Beispiel für Besucher, regelmäßig wiederkehrende Stammkunden oder den Verkauf in absehbarer Zeit
- große Kunden und Personalabteilungen, die stetig auf KURZZEiTmiete nach Wohnungen auf Zeit suchen
- starke Marketing- und Werbeleistung des Portals, damit Ihr Objekt auffindbar ist
- höhere Rendite als bei Wohnungen, die über Jahre vermietet werden
- KURZZEiTmiete-Belegungskalender, der alle Daten automatisch aktualisiert
- wertvolle Vorab-Informationen durch die Abfrage des Aufenthaltsgrundes sowie eine Selbstbeschreibung potenzieller Mieter
- unkomplizierte Abwicklung, da Sie selbst entscheiden, ob Sie den fix und fertig ausgefüllten Mustermietvertrag von KURZZEiTmiete oder einen eigenen verschicken
Fragen, die jetzt noch auftauchen, haben sich bestimmt auch schon andere vor Ihnen gestellt. Werfen Sie deshalb unbedingt auch einen Blick auf die FAQ für Vermieter. Oder Sie kontaktieren uns direkt – bei KURZZEiTmiete stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
KURZZEiTmiete als flexible und legale Option
Die touristische Vermietung bis zu 30 Tagen ist nur in den seltensten Fällen juristisch gedeckt. Langzeitmietverträge werden für mindestens drei Jahre abgeschlossen, in denen Sie als Vermieter die Wohnung quasi vollständig an jemand anderen übergeben. Das eine ist meist illegal, das andere unflexibel. Was ist nun also die Lösung? Kurzzeitmiete ist der Kompromiss, von dem Vermieter und Mieter gleichermaßen profitieren. Die passende Antwort auf das Raumordnungs- und Mietrechtsgesetz.
Ist vermieten auf Zeit erlaubt? Ja, vermieten auf Zeit ist in Österreich und Deutschland erlaubt, sofern die Vorgaben des Mietrechts und Raumordnungsgesetzes eingehalten werden. Eine Kurzzeitvermietung bis zu sechs Monaten fällt unter diese Bestimmungen.
Wie lange dauert Kurzzeitmiete? Kurzzeitmieten werden in der Regel für einen Zeitraum von ein bis sechs Monaten abgeschlossen. Diese Form der Vermietung ist ideal für befristete Wohnbedarfe und bietet Flexibilität für beide Parteien.
Wann ist Kurzzeitvermietung erlaubt? Kurzzeitvermietungen sind in Österreich und Deutschland erlaubt, wenn sie im Rahmen des Mietrechtsgesetzes durchgeführt werden. Die Vermietung von vollmöblierten Wohnungen für berufliche Aufenthalte oder Übergangslösungen ist ein gängiges und legales Modell.
Damit Sie nicht nur flexibel sind, sondern es auch jederzeit bleiben, erwarten Sie auf KURZZEiTmiete keinerlei Bindungen oder Kündigungsfristen. Bei Eigenbedarf können Sie ganz einfach auf Ihre Wohnung zurückgreifen, sofern bestehende Mietverträge eingehalten werden. Zu beachten ist lediglich, dass nach dem Motto „Einziehen und Wohlfühlen“ ausschließlich vollmöblierte Objekte auf dem Portal vermietet werden können.
Wir sorgen uns um den rechtlichen Rahmen! Daher empfehlen wir Ihnen gerne rechtliche Berater zu den Themen Steuern oder zur Kurzzeitmiete allgemein. Wussten Sie zum Beispiel, dass Sie bei uns mehrere Rechnungsadressen und Kontaktpersonen angeben können, was das Wohnungsmanagement durch andere ermöglicht? Sprechen Sie mit unseren Experten!
Wohnen auf Zeit – garantiert ohne versteckte Kosten
Vermieten Sie Ihre möblierte Wohnung flexibel und ganz wichtig: in einem gesunden rechtlichen Rahmen! KURZZEiTmiete arbeitet völlig transparent, sowohl auf Mieter- als auch auf Vermieterseite. Sie fragen sich: Was kann ich verdienen und lohnt sich das für mich? Mit welchen Kosten ist konkret zu rechnen, wenn ich meine Wohnung auf Zeit vermieten möchte?
Die gute Nachricht: Es wird erst gezahlt, wenn die erste Vermietung erzielt wurde. Und auch im Anschluss richtet sich die Servicegebühr danach, was KURZZEiTmiete Ihnen tatsächlich bringt. Kosten entstehen also nur, wenn Sie auf und mit dem Portal Erfolg haben. Höchste Zeit, diesen Service auszuprobieren, finden Sie nicht?
3 Servicepakete für maximale Flexibilität
Die Vermietung einer Wohnung ist doch bestimmt sehr aufwendig? Nicht, wenn Sie es richtig angehen – mit KURZZEiTmiete! Profitieren Sie von den Serviceleistungen und der Sicherheit, die das Portal Ihnen bietet. Ganz ohne Ihre Mitarbeit geht es natürlich trotzdem nicht. Mit einem der folgenden drei Pakete werden Sie im Handumdrehen zum Kurzzeitvermieter:
| Easy! | Bitte Lächeln! | Rundum sorglos! | |
|---|---|---|---|
| Paketleistungen |
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| Zeit vor Ort | ca. 1 Stunde | ca. 2 Stunden | |
| Kosten | 2,5 % des fakturierten Umsatzes zzgl. 20 % Ust. |
EUR 340,00 + 2,5 % des fakturierten Umsatzes zzgl. 20 % Ust. |
EUR 440,00 + 2,5 % des fakturierten |
Gut zu wissen: Die Servicegebühr wird bei allen Paketen jeweils bei der ersten Monatsmiete in Abzug gebracht. Generell entstehen nur dann Kosten, wenn Ihre Wohnung das erste Mal vermietet wurde und sie somit bereits von unserer Dienstleistung profitieren. Mehr zur Kostenaufschlüsselung finden Sie auch bei den Antworten zu häufig gestellten Fragen von Vermietern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Hinweis zur Vermietung in Deutschland: In Deutschland bieten wir derzeit das Paket "Easy" an und arbeiten an einem Ausbau mit lokalen Photographen. Die Kosten betragen 2,5 % des fakturierten Umsatzes zzgl. 19 % Ust.
Tipp: Bilder verkaufen Wohnungen!
Legen Sie daher großen Wert auf ansprechende Fotos. Wie so vieles im Leben wird die Entscheidung für das „Heim auf Zeit“ meist aus dem Bauch heraus getroffen. Der professionelle Foto- und Videoservice schafft in jedem Fall ein gutes Gefühl und verursacht nur dann Kosten, wenn sich dieser bereits gelohnt hat! Hier geht's zur Terminvereinbarung mit dem Fotografen!
Sie sehen: Ein paar kleine Handgriffe liegen bei Ihnen, den Rest erledigt KURZZEiTmiete. So macht Wohnen auf Zeit Spaß – für Mieter und Vermieter.
Interior Design - Profi-Einrichtung für Ihre Immobilie
Sie möchten Ihre Wohnung vermieten, haben aber keine Zeit oder das richtige Gespür für die Einrichtung? In Zusammenarbeit mit KURZZEiTmiete bietet WOHNDERSCHOEN Interior Design maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen. Professionelle Ausstattung ist eine lohnende Investition, die den ersten Eindruck maximiert und potenzielle Mieter begeistert. Ob Beratung, Umsetzung oder komplette Gestaltung – Melissa Fallenegger richtet Ihre Wohnung mit Leidenschaft und Liebe zum Detail ein. Erkundigen sie sich nach den unterschiedlichen Servicepaketen von WOHNDERSCHOEN Interior Design.
Erfolgreich vermieten auf KURZZEiTmiete
Egal, ob Sie selbst für ein halbes Jahr in einer anderen Stadt wohnen oder genau das anderen ermöglichen möchten: KURZZEiTmiete hilft Ihnen dabei, die möblierte Wohnung an den Mann oder die Frau zu bringen. Vielleicht haben Sie eine Zweitwohnung, mit der Sie sich zeitweise etwas dazuverdienen wollen? Oder eine ganze Reihe von Objekten, die sich perfekt für den beruflich bedingten Wohnungswechsel eignen?
Melden Sie sich jetzt auf KURZZEiTmiete an – und finden Sie schon bald Ihre ersten Mieter!