Sonniges Reihenhaus Ober Graz in Gratwein-Straßengel - Haus

Sonniges, gemütliches Reihenhaus gleich nordwestlich von Graz. Holzmassivhaus mit Top-Raumaufteilung, 2021 renoviert. Eigenheim mit Garten, Carport, Photovoltaik, E-Ladestation und ruhiger, grüner, freundlicher Umgebung. Hervorragende Infrastruktur!

Wohnfläche

120m²

Maximalbelegung

6 Personen

Gesamte Unterkunft

1 privates Badezimmer 4 getrennte Schlafzimmer 1 Wohn-Schlafzimmer

Erdgeschoss

Check-in

08:30 - 18:00 Uhr

Check-out

08:30 - 18:00 Uhr

Schlafmöglichkeiten

Schlafzimmer 1

1x Doppelbett (1,80 m x 2 m)

Schlafzimmer 2

1x Einzelbett

Schlafzimmer 3

1x Einzelbett

Schlafzimmer 4

2x Einzelbett

Wohnen und Schlafen

1x Sofabett (2 Personen)

Beschreibung zur Unterkunft

Dem Grazer Nebel entkommen, bessere Luft genießen und trotzdem in nur 20 min. in der Stadt sein!
- Baujahr 2004, renoviert 2021
- Massivholzbauweise mit schöner Sonneneinstrahlung für ganzjährig angenehmes Raumklima
- Erd- und Obergeschoß (je 45 m²)
◦ Erdgeschoß: Wohn- u. Esszimmer (südseitig) mit Terrassentür, Küche, Vorraum mit Garderobe, Haupteingang, Toilette
◦ Obergeschoß: Badezimmer (mit 2. Toilette, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Wickeltisch), Schlafzimmer, 2 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Dachboden (45 m² mit Dachschrägen und 3 Dachfenstern): 1 großer Raum mit 2 Schreibtischen, 2 Gästebetten, 1 Infrarotkabine
- Keller (45 m²): Trockener, kühler Lagerraum (17-19 C°), Regale, Waschmaschine, Waschbecken, Tiefkühlschrank, Werkbank, Haustechnik (Brauchwasser-Wärmepumpe, Wasserentkalkung, E-Schaltkasten, PV-Wechselrichter)
- Bettwäsche, Handtücher, Einrichtung, Geschirr, Besteck: alles benutzbar
- Außenbereich: Garten (mit hölzerner Terrasse und Weinlaube) mit Sandkiste und Kinderschaukel, 15 m² Schuppen (Platz für Fahrräder), Vorgarten, überdachter Fahrradabstellplatz, Carport 15m entfernt
- Internet (A1: 5G und Erdkabel inkl. Repeater) Verbindung im ganzen Haus (inkl. Terrasse und Carport)
- Strom: bestehender Vertrag und Nutzung (auch E-Auto laden) bis zu 600 kWh/Monat im Preis inkludiert!
- 20 Gästeparkplätze und Kinderspielplatz in der Siedlung gratis benutzbar.

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Ausstattungsmerkmale

Grundausstattung

Terrasse
Garten
Gartenmitbenutzung
Internet/Wlan
Musikanlage/Dockingstation
Drucker
Private Waschmaschine
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Privater Parkplatz
Auf der Straße ohne zeitliche Begrenzung kostenlos möglich
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Wellness

Infrarotkabine

Erstversorgung

Toilettenpapier
Shampoo
Seife
auf Anfrage Kühlschrankfüllung

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Filterkaffee
Geschirrspüler

Informationen

Für Kinder geeignet
Kurzparkzone kostenlos
Schreibtisch/Arbeitsplatz
Privater Eingang
Haustiere auf Anfrage
Regelmäßige Reinigung kostenpflichtig
Fahrradraum kostenlos

Bildergalerie

Infrastruktur

Bus nach Graz Hauptbahnhof

S-Bahn nach Graz u. Bruck/Mur

Graz (GRZ) 25 min. Autofahrt

SPAR 700m entfernt

Grazer Hauptplatz 20-45 min. entfernt

Flughafen Wien 2h m. Auto

Gratwein-Zentrum: Apotheke, Restaurants, Bank <1km entfernt

Judendorf-Zentrum: Apotheke, Backerei, Gasthaus, Ärztezentrum <2 km

Die frische steirische Berg- und Waldluft genießen und trotzdem in <30 min. (Zug oder Auto oder Fahrrad) am Grazer Hauptbahnhof sein!
- S-Bahnhof (Bahnhof Gratwein-Gratkorn) <1 km entfernt.
- Supermarkt 700m entfernt
- Riesiger Sportplatz (Fußball, Volleyball, Turngeräte, Schaukeln, Streuobstwiese) der Gemeinde 1 min. fußläufig entfernt und gratis benutzbar.
- Autobahn- (A9) und Bundesstraßenauffahrt (B67) 5 min. (mit Auto) entfernt
- Mur-Radweg (R2) 2 km entfernt
- Wälder zum Laufen, Wandern, Mountainbiken 5-10 min. entfernt

Grundrissplan

Download Exposé

Haus, Gratwein-Straßengel