Wohlfühlen im Herzen von Graz!

Eine 85 m2 große, helle Wohnung zum Wohlfühlen und Energie tanken, mit Ausblick auf den Schlossberg und den Uhrturm, dem Wahrzeichen von Graz. Genießen Sie diese Kurzzeit-Mietwohnung für eine Dauer von 1 bis 6 Monaten.
Wir möchten Ihnen Ihren Aufenthalt in Graz mit dieser neu renovierten, großzügigen und gemütlichen Wohnung verschönern.
Die hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung (Möbel, Sanitäreinrichtung, Elektrogeräte, OLED Gallery TV von LG, Highspeed Internet mit 600 Mbit W-Lan, smarte Temperatursteuerung, Kücheneinrichtung, Parkettboden, moderne Fliesen etc.) rundet die Luxusimmobilie ab.

Wir hoffen, die Fotos geben Ihnen einen „hier-kann-ich-mich-wohlfühlen“-Eindruck.

In unmittelbarer Umgebung bieten Cafès, internationale Restaurants und Gasthäuser mit regionaler Küche, Geschäfte, ein Bauernmarkt, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Angebote tolle Möglichkeiten und Erlebnisse „außer Haus“.
Wer im Grünen entspannen möchte, findet einen naheliegenden Park nur 5 Gehminuten entfernt oder kann in ca. 15 Gehminuten oder nach ein paar Busstationen den Grazer Stadtpark genießen.
Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr können Sehenswürdigkeiten der Stadt oder der Umgebung je nach Distanz auch bequem mit Bus, Straßenbahn oder Zug erreicht werden.

• Partys sind nicht erlaubt
• Die Wohnung rauchfrei halten
• Haustiere sind nicht gestattet
• Im Mehrparteienhaus gilt Rücksichtnahme auf andere (v.a. Ruhezeiten zwischen 22 Uhr abends und 6 Uhr morgens einhalten)
• Die Wohnung muss ausreichend be-/gelüftet werden. Empfehlenswert ist regelmäßiges, kurzes Stoßlüften; vor allem in den Wintermonaten um Schimmelbildung zu vermeiden.
• Liebevoller Gebrauch der Möbel und Einrichtungsgegenstände sowie Sauberhalten der Wohnung und des sanitären Bereiches, weil es die Endreinigung erleichtert und für nachfolgende Mieter eine gepflegte Unterkunft bietet
• Parkettboden barfuß oder mit Hausschuhen betreten
• An der Immobilie dürfen keine Veränderungen vorgenommen werden
• Pflege bzw. entsprechende Reinigung der vorhandenen, benutzten Geräte

• 85 m2 im 5. Stock (mit Lift)
• Wohnung *für Kleinkinder ungeeignet*
• Vom Flur aus gelangen Sie in die jeweiligen Räumlichkeiten:
- großer, offener Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Büro/2.Schlafzimmer mit Ausziehcouch (140x190), Bad mit Dusche, WC, Abstellkammer mit Waschtrockner

• Müllraum direkt vor dem Haus vorhanden; Mülltrennung erforderlich
• Fahrradraum im Keller kostenlos
• Kurzparkzone kostenpflichtig
• Öffentliche Tiefgarage am Lendplatz vorhanden (bei freien Kapazitäten kostenpflichtige Dauerparkmöglichkeit ab 3 Monaten)

• Ihre Aufenthaltsdauer ist begrenzt; mögliche Mietdauer zwischen einem und sechs Monaten
• Untervermietung ist selbstverständlich nicht zugelassen