Gemütliche ruhige Altbauwohnung Nähe Hauptbahnhof und City

Freuen Sie sich auf eine ruhige und gemütliche Wohnung im Herzen von Wien.
Die zur Vermietung stehende helle Altbauwohnung liegt im Mezzanin (1. Etage ohne Lift) und besticht durch ihre ruhige und gemütliche Atmosphäre. Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und blicken in begrünte Innenhöfe im schönen 4. Bezirk Wiens.
Durch das Vorzimmer kommen Sie in die offene Küche, die voll ausgestattet ist mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Nespressomaschine, Wasserkocher, den üblichen Töpfen und Kochutensilien, sowie Geschirr/Besteck/Gläser für 4 Personen.
Von dort gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die einen wunderbaren Blick auf Bäume und Sträucher bietet. Hier stehen weiters ein Sofa, ein Esstisch mit 4 Sesseln, ein Arbeitstisch/Schreibtisch sowie Bücherregale und TV sowie Highspeed-Internet (WLAN) zur Verfügung.
Das Schlafzimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zu begehen und ist mit einem Bett (140x200 cm), Nachttischen, einem großzügigen Kleiderschrank sowie einer Kommode ausgestattet. Das ebenfalls hofseitige Fenster ist mit Vorhängen verdunkelbar.
Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschine, Haarfön
Die Wohnung ist der Kategorie A zuzuordnen, in ordnungsgemäßen Zustand, mit Etagenheizung, Warmwasseraufbereitung mit Anschlüssen in Küche und Bad ausgestattet und wird mit einer regelmäßig gewarteten Kombitherme beheizt.
Mehrere Geschäfte, Restaurants und Supermärkte erreichen Sie innerhalb von 5 Gehminuten. Es gibt zahlreiche nationale und internationale Verbindungen direkt vom Hauptbahnhof, den Sie in 10 Gehminuten erreichen. Es gibt mehrere direkte Zugverbindungen zum Flughafen (nur 15 Minuten vom Hauptbahnhof).
Innerhalb von 20 Gehminuten erreichen Sie von der Wohnung das Schloss Belvedere, den beliebten Naschmarkt, die Wiener Staatsoper und die Technische Universität.
Autofahrer beachten bitte die gebührenpflichtige Kurzparkzone von 09:00 – 22:00 Uhr.

Die Wohnung ist rauch- und haustierfrei zu halten. Partys feiern Sie gerne in den umliegenden Lokalen - gerne helfe ich mit Tipps weiter.
Die Hausgemeinschaft kümmert sich liebevoll um die gute Gemeinschaft und Sauberkeit des Hauses - bitte schließen Sie sich hier an (Mülltrennung, Einhaltung der Nachtstunden, Respekt und Höflichkeit gegenüber den Hausbewohnern).

In Wien gilt für Autos generelle kostenpflichtige Kurzparkzone.