Stilvolle, großzügige Altbauwohnung nähe Prater

Die Darwingasse liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt, einem der zentralen und lebendigen Stadtteile Wiens. Diese Gegend bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und grünen Erholungsflächen, die sie zu einer begehrten Wohngegend macht.

Ausstattung:
Wohnfläche: großzügige und helle Räume
Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer mit komfortablen Betten
Badezimmer: 2 moderne Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnbereich: großer Wohnbereich mit gemütlichem Sofa (-bett) und smart-TV
Küche: voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und Kaffeemaschine
Essbereich: Esstisch für 7 Personen
Internet:-WLAN inklusive
Wäsche: Waschmaschine vorhanden

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Darwingasse 37, im 2. Bezirk von Wien. Diese zentrale Lage bietet Ihnen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Prater, eine der bekanntesten Grünflächen Wiens, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn-Stationen: U1 und U2 in der Nähe
Straßenbahn und Busse in wenigen Gehminuten erreichbar

1. Ruhezeiten:
Die Ruhezeiten sind von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr einzuhalten. In dieser Zeit ist jeglicher Lärm zu vermeiden.

2. Sauberkeit:
Die Mieter sind verpflichtet, das Apartment sauber zu halten. Der Müll ist regelmäßig zu entsorgen und in den dafür vorgesehenen Behältern zu trennen.

3. Rauchen:
Das Rauchen im Apartment ist strengstens verboten.

4. Haustiere:
Haustiere sind nicht erlaubt.

5. Besucher:
Besucher sind gestattet, dürfen jedoch nicht über Nacht bleiben, es sei denn, dies wurde vorher mit dem Vermieter abgesprochen.

6. Schlüssel:
Bei Verlust eines Schlüssels ist der Vermieter unverzüglich zu benachrichtigen. Die Kosten für den Ersatzschlüssel und eventuelle Schlossänderungen trägt der Mieter.

7. Haftung:
Der Mieter haftet für Schäden, die durch ihn, seine Mitbewohner oder seine Besucher verursacht werden. Alle Schäden sind dem Vermieter sofort zu melden.

8. Nutzung der Einrichtungen:
Alle Einrichtungen und Geräte im Apartment sind pfleglich zu behandeln. Reparaturen und Eingriffe an der Elektrik oder Installationen dürfen nur durch Fachpersonal und Absprache mit dem Vermieter durchgeführt werden.

9. Hausordnung des Gebäudes:
Zusätzlich zur eigenen Hausordnung ist die allgemeine Hausordnung des Gebäudes zu beachten. Diese liegt im Apartment aus und ist verbindlich.

Diese Regeln dienen dazu, ein harmonisches Zusammenleben zu gewährleisten und das Apartment in einem einwandfreien Zustand zu halten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.