Apartment

Gemütliche und gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung – Ein Ort zum Wohlfühlen

Diese 57 m² große Wohnung besticht durch ihre warme und einladende Einrichtung, die sofort das Gefühl von "Zuhause" vermittelt. Sie ist ideal für Singles oder Paare und bietet sowohl Komfort als auch eine ruhige, aber zentrale Lage. Perfekt für all jene, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

Großes Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für persönliche Dinge. Die warme Farbgestaltung und die behagliche Einrichtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Wohnküche: Der zentrale Raum der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Sie ist perfekt zum Kochen und Entspannen und fügt sich harmonisch in den Gesamtcharakter der Wohnung ein. Die warmen Farben und die praktische Ausstattung schaffen einen einladenden Raum, in dem man sich gerne aufhält.

Bad und Toilette: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Mit ihrer modernen Ausstattung und der gemütlichen Atmosphäre bietet diese Wohnung alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Ob für einen kurzen Besuch oder einen längeren Aufenthalt, hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend, in der Sie alles finden, was Sie für den Alltag brauchen – Supermärkte, Cafés, Restaurants und gute Verkehrsanbindungen. Egal, ob Sie geschäftlich oder privat unterwegs sind, hier genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Lage.

Hausordnung für das Apartment
Sehr geehrte/r Bewohner/in,

um ein angenehmes und respektvolles Zusammenleben zu gewährleisten, bitten wir Sie, die folgenden Regeln zu beachten. Sie tragen dazu bei, dass sich alle Mieter wohlfühlen und das Zusammenleben harmonisch verläuft.

Allgemeine Verhaltensregeln
Jede/r Bewohner/in ist für das eigene Verhalten sowie für das Verhalten von Gästen verantwortlich.
Rücksichtnahme, Respekt und Freundlichkeit sind grundlegend für das harmonische Zusammenleben.
Lärm sollte insbesondere in den Ruhezeiten (werktags von 22:00 bis 07:00 Uhr und an Sonn- und Feiertagen von 13:00 bis 15:00 Uhr) vermieden werden.
Störungen durch laute Musik, Gespräche oder andere Geräusche sind zu vermeiden.

Sauberkeit und Ordnung
Bitte halten Sie das Apartment sowie die gemeinschaftlichen Bereiche wie Flur und Treppenhaus in einem sauberen Zustand.
Mülleimer sind regelmäßig zu leeren, und Müll sollte nur in den dafür vorgesehenen Abfallbehältern entsorgt werden.
Im Badezimmer und in der Küche sind nach der Benutzung alle Geräte und Oberflächen zu reinigen.

Sicherheit
Die Wohnungstür ist immer ordnungsgemäß zu verschließen, auch bei kurzer Abwesenheit.
Feuergefahren sind unbedingt zu vermeiden. Insbesondere in der Küche ist eine dauerhafte Überwachung von heißen Geräten erforderlich.
Bitte halten Sie den Fluchtweg (z.B. Treppenhaus) frei von persönlichen Gegenständen, um im Notfall schnelle Evakuierungen zu ermöglichen.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Gäste
Gäste, die nicht im Mietvertrag vermerkt sind, dürfen das Apartment besuchen, jedoch nicht dort wohnen.
Gäste sind ebenfalls an die Hausordnung gebunden und dürfen keine Belästigungen oder Störungen verursachen.

Lärm- und Nachtruhe
Die Nachtruhe beginnt täglich um 22:00 Uhr und endet um 07:00 Uhr. In dieser Zeit sollten keine lauten Geräusche oder Musik gemacht werden.
Auch während des Tages sollte auf laute Geräusche, insbesondere in den Morgen- und Abendstunden, Rücksicht genommen werden.

Partys und Veranstaltungen
Partys und größere Veranstaltungen sind in der Wohnung und im gesamten Gebäude streng verboten.
Alle Bewohner und Gäste sollten auf eine ruhige und respektvolle Atmosphäre im Haus achten, um die Lebensqualität aller zu gewährleisten.

Wartung und Reparaturen
Bei technischen Problemen oder Schäden in der Wohnung (z.B. Heizung, Wasser, Elektrik) informieren Sie bitte umgehend den Vermieter.
Bei Problemen mit den Gemeinschaftseinrichtungen wenden Sie sich bitte ebenfalls direkt an den Vermieter.

Parken und Abstellflächen
Es stehen keine Parkplätze zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Parken in den umliegenden Straßen den örtlichen Vorschriften entspricht.
Für Fahrräder und Kinderwägen gibt es im Gebäude keinen vorgesehenen Abstellplatz. Sollten Sie ein Fahrrad oder einen Kinderwagen besitzen, bitten wir Sie, diesen in der Wohnung zu verstauen.
Bei Bedarf oder speziellen Fragen zur Aufbewahrung können Sie sich gerne direkt an uns (den Vermieter) wenden.

Rauchverbot
Das Rauchen ist im gesamten Gebäude, einschließlich der gemeinschaftlichen Innenräume, Flure und Treppenhäuser, nicht gestattet.
Wir bitten Sie, auf die Einhaltung dieses Verbots zu achten, um die Sicherheit und das Wohlbefinden aller Bewohner zu gewährleisten.

Vandalismus
Möbel und Geräte, die beschädigt oder zerstört werden, müssen sofort dem Vermieter gemeldet werden. Eine Lösung wird nach Absprache mit dem Vermieter getroffen.
Der Mieter ist verpflichtet, die Kosten für die Reparatur oder den Ersatz beschädigter oder zerstörter Möbel und Geräte zu tragen.

Verstöße gegen die Hausordnung
Bei wiederholten oder schwerwiegenden Verstößen gegen diese Hausordnung kann eine Abmahnung ausgesprochen werden. Im schlimmsten Fall kann dies zu einer Kündigung des Mietverhältnisses führen.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation, um ein angenehmes und respektvolles Zusammenleben zu fördern.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Vermieter