Wohnung mit Garten in Hietzing (Cottageviertel), 1130 Wien in Wien - 3 Zimmer Wohnung

Die wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten liegt idyllisch ruhig im 13.Wiener Gemeindebezirk, nahe Schönbrunn. Zwei abgetrennte Wohnbereiche bzw Büro bieten sich für Familien wie Geschäftsreisende an.

Wohnfläche

120m²

Maximalbelegung

3 Personen

Gesamte Unterkunft

2 private Badezimmer 2 getrennte Schlafzimmer

Erdgeschoss

Lift vorhanden

Check-in

14:00 - 21:00 Uhr

Check-out

11:00 - 12:00 Uhr

Schlafmöglichkeiten

Schlafzimmer 1

2x Doppelbett (1,60 m x 2 m)

Schlafzimmer 2

1x Sofabett (1 Person)

Beschreibung zur Unterkunft

Die wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem 300m2 Garten liegt idyllisch ruhig im 13.Wiener Gemeindebezirk, nahe Schönbrunn. Ein separater Eingang führt direkt in den großen Vorraum. Zwei abgetrennte Wohnbereiche mit eigenem Schlaf- und Badezimmer werden durch den großzügigen, hellen Wohnbereich mit Küche ergänzt. Ein Schlafzimmer beinhaltet einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer ist mit Schreibtisch, Bürosessel und Whiteboard ausgestattet und kann auch ideal für Home Office genutzt werden. Aufgrund der Ruhelage schlafen und arbeiten Sie hier besonders angenehm.

Im Wohnzimmer bietet ein großer Esstisch Platz für Gäste, die bequeme Couch lädt zum Lesen und Verweilen ein. Die abgetrennte Küche lässt Sie und Ihre Gäste von Geräuschen wie Gerüchen ungestört. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Wohlfühlen an kalten Abenden sitzt man gerne vor dem offenen Kamin im Wohnzimmer oder nutzt die Sauna im Untergeschoss. Genießen Sie den Garten auch in der winterlichen Morgensonne mit Kaffee auf der Terrasse oder machen Sie abends Feuer in der Feuerstelle hinter den Buchen.

Die Naherholungsgebiete Roter Berg und Künigelberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Natur und einen schönen Ausblick über Wien.

Gut erreichbar ist die Wohnung mit der U-Bahn U4, Straßenbahnen 60 und 10 sowie mit dem eigenen Auto, das Sie direkt in der Garage parken können.

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Ausstattungsmerkmale

Grundausstattung

Terrasse
Garten
Internet/Wlan
Musikanlage/Dockingstation
TV
Private Waschmaschine
Gemeinschaftswaschmaschine
Privater Trockner
Gemeinschaftstrockner
Bettwäsche
Handtücher
private Toilette
Garage
Klimaanlage
Staubsauger
Bügeleisen & Bügelbrett
Reinigungsutensilien
Haartrockner

Feuerstelle

Offener Kamin

Wellness

Sauna

Erstversorgung

Toilettenpapier
Shampoo
Seife

Küche

Eigene Küche
Kochutensilien
Gläser/Geschirr
Filterkaffee
Geschirrspüler
Mikrowelle

Informationen

Für Kinder geeignet
Rauchen verboten
Kurzparkzone kostenpflichtig
Schreibtisch/Arbeitsplatz
Privater Eingang
Haustiere auf Anfrage

Bildergalerie

Infrastruktur

U-Bahn Linie U4 in Gehweite (12min)

liegt nahe Schloss Schönbrunn, Zentrum erreichbar per Auto in 30min, öffentlich in 25min

Straßenbahnen 60 und 10 (5min)

Spar Hietzinger Hauptstr. (10min)

Bäckerei Schwarz (8min)

per Auto in 35min, Bahn in 50min

Der nächste Supermarkt ist etwa 10 Gehminuten entfernt (Spar), mit dem Auto erreichen Sie diverse größere Supermärkte (Hofer, Billa, Spar) mit Parkplatz in 3-5min.
Apotheke sowie praktischer Arzt und mehrere Fachärzte finden Sie im Umkreis von 5-10min. Ärztezentrum Hietzing sowie Amt sind in 10min erreichbar.
Naherholungsgebiete Roter Berg und Künigelberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gut erreichbar ist die Wohnung mit der U-Bahn U4, Straßenbahnen sowie mit dem eigenen Auto, das Sie direkt in der Garage parken können.

In unmittelbarer Nähe:
Restaurants & Wiener Kaffeehaus wie Dommayer, Wambacher.
Wiental-Radweg
Spielplatz Hügelpark (2min)
Gymnasium Wenzgasse & Fichtnergasse
Kindergarten Hügelpark
Tiergarten Schönbrunn
Klimt Villa

Hausordnung

Die Unterkunft ist bitte pfleglich zu behandeln. Alle vorhandenen Möbel, sowie Ablagen können benutzt werden.

Schmökern Sie gerne in der umfassenden Bibliothek!

Rauchen ist in den Wohnräumen nicht gestattet; im Garten erlaubt (bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarn mit Balkon darüber).
Keine Partys erlaubt.
Haustiere auf Anfrage.
Wände dürfen nicht ausgemalt oder beschädigt werden.
Ruhezeiten sind einzuhalten (Nachruhe ab 22:00Uhr, sonntags keine lauten Arbeiten)

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Grundrissplan

Download Exposé

3 Zimmer Wohnung, Wien

Wohnung mit Garten in Hietzing (Cottageviertel), 1130 Wien